1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
府中市
41.6万円/㎡
前年比-2.1%
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府中天神町パーク・ホームズ
東京都府中市天神町一丁目
京王線 / 府中駅 徒歩15分
1987年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,681万円
56.2万円/㎡
2,589
3,317
4,045
4,773
AI査定結果
推定相場価格
3,681万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,317万円〜4,045万円
50.7万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月9日
府中天神町パーク・ホームズ
3,280万円（50.1万円/㎡）/ 5階 / 65.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は53.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 3,280万円 | 50.1万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 3,280万円 | 50.2万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/18 | 3,390万円 | 51.8万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 3,390万円 | 51.8万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 3,490万円 | 53.3万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 3,490万円 | 53.3万円 | 4階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 4,180万円 | 56.0万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,299万円 | 57.6万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 4,180万円 | 63.9万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 3,280万円 | 52.2万円 | 2階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,299万円 | 57.6万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/07/08 | 4,299万円 | 65.7万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,490万円 | 53.4万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 3,580万円 | 54.7万円 | 4階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 3,580万円 | 54.7万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 3,580万円 | 54.7万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 42.4万円 | 3階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 3,180万円 | 45.3万円 | 3階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 府中天神町パーク・ホームズ 府中市天神町一丁目 | 府中駅15分 | 3,280万円 | 50.1万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/24 | ビッグヴァン府中 府中市四谷六丁目 | 中河原駅31分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 61.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/26 | サンパレス西府中 府中市西府町二丁目 | 西府駅10分 | 3,399万円 | 60.3万円 | 56.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/15 | 府中武蔵野オリエントコート 府中市栄町三丁目 | 北府中駅10分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.45㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/07 | ライオンズマンション府中の丘 府中市本宿町一丁目 | 西府駅4分 | 3,099万円 | 53.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/08 | クレール府中 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅8分 | 3,380万円 | 55.2万円 | 61.22㎡ | 1LDK+納戸× | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/22 | 朝日プラザ府中 府中市寿町三丁目 | 府中駅8分 | 3,099万円 | 56.3万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、府中市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は府中市の平均と比較して20.4%割高です。